كيف تحافظ Dogpay على امتثالك وتحقيق الأرباح

إذا كنت تؤجر عقارك بأكمله في لندن الكبرى، فهناك حد قانوني: تقتصر الإيجارات قصيرة الأجل على 90 ليلة في السنة التقويمية، سواء كانت متتالية أو متفرقة. بمجرد وصولك إلى هذا الحد...

نظرة عامة على قاعدة الـ 90 يومًا في لندن الكبرى

إذا كنت تؤجر عقارك بأكمله في لندن الكبرى، فهناك حد قانوني: تقتصر الإيجارات قصيرة الأجل على 90 ليلة في السنة التقويمية، سواء كانت متتالية أو متفرقة. بمجرد وصولك إلى هذا الحد، تحظر قنوات الحجز مثل Airbnb تلقائيًا المزيد من الحجوزات حتى 1 يناير.

ينبع هذا التنظيم من قيود الإسكان القديمة المتجذرة في قانون مجلس لندن الكبرى (السلطات العامة) لعام 1973، مع تعديلات حديثة بموجب قانون إلغاء القيود التنظيمية لعام 2015 الذي يسمح بما يصل إلى 90 ليلة إيجار في السنة دون الحصول على إذن تخطيط.

لماذا توجد:

• للحفاظ على إمكانية توفير السكن طويل الأجل للمقيمين

• للحفاظ على استقرار الحي وسط ارتفاع الإيجارات قصيرة الأجل

ماذا يحدث إذا تجاوزت 90 ليلة؟

لا يتم التعامل مع تجاوز الحد باستخفاف:

• تحظر المنصات مثل Airbnb عمليات الحجز الإضافية تلقائيًا بعد الوصول إلى 90 ليلة.

• قد يؤدي تجاوز الحد الأقصى إلى عواقب وخيمة، بما في ذلك احتمال غرامات تصل إلى 20000 جنيه إسترليني، وإلغاء تفعيل القائمة، وإنفاذ قانوني من قبل المجالس المحلية.

طرق ذكية للامتثال—وتحقيق الربح

إليك استراتيجيات عملية لزيادة الأرباح إلى أقصى حد مع البقاء في إطار القواعد:

StrategyDescriptionTrack Nights PreciselyUse calendar tools and sync across platforms to avoid oversight.Use Nights StrategicallySchedule your 90 permitted nights during high-demand periods for maximum return.Switch to Longer StaysAfter 90 nights, shift to medium- or long-term rentals to keep the property booked.Offer Private Room RentalsThese are exempt from the rule and open up year-round income without the cap.Explore Planning PermissionApply for a legal extension—but note that approvals are rare in most London boroughs.Sync Across Listing PlatformsThe 90‑night total applies across all platforms—avoid multiple listings causing violations.

كيف يعزز Dogpay امتثالك وأرباحك

إن Dogpay ليس مجرد أداة دفع—بل هو رفيقك الاستراتيجي للإيجارات قصيرة الأجل بموجب قاعدة الـ 90 يومًا:

1. تتبع الليلة التلقائي

2. توقع الحجز المرئي

3. اقتراحات لزيادة الإيرادات

4. رؤى متكاملة حول الدخل والمصروفات

5. تنبيهات الامتثال

• معلومات السوق

باختصار

تقيد قاعدة الـ 90 يومًا في لندن إيجارات "المنزل بأكمله" قصيرة الأجل بحد أقصى 90 ليلة في السنة، وهو تنظيم مصمم لحماية المساكن والمجتمعات. ويترتب على انتهاكه مخاطر عقوبات قانونية وحجوزات محظورة.

مع التخطيط الاستراتيجي و Dogpay، يمكنك زيادة دخل الإيجار إلى أقصى حد ضمن القاعدة—مع التحول بسلاسة إلى خيارات طويلة الأجل عند الحاجة، والبقاء ملتزمًا، والحفاظ على قوة الأرباح.