Dogpay 如何確保您的合規性和盈利能力
如果您要將您在倫敦都會區的整個物業出租，則有法律上限：短期出租限制為每個曆年 90 晚，無論是連續還是分散的。一旦您達到該閾值...
大倫敦 90 天規則概述
如果您要將您在大倫敦的整個物業出租，則有法律上限：短期出租限制為每個曆年90 晚，無論是連續還是分散的。一旦您達到該閾值，Airbnb 等預訂管道將自動阻止進一步的預訂，直到 1 月 1 日。
這項規定源於一項長期存在的住房限制，該限制源於1973 年大倫敦委員會（一般權力）法案，並根據2015 年解除管制法案進行了現代調整，允許每年最多出租 90 晚，無需規劃許可。
存在原因:
為了維護居民的長期住房供應
為了在短期租賃增加的情況下維持社區穩定
超過 90 晚會發生什麼事？
超出限制並非小事：
Airbnb 等平台會在達到 90 晚後自動阻止進一步預訂。
超過上限可能會導致嚴重的後果，包括可能的 最高 20,000 英鎊的罰款、取消房源以及地方議會的法律強制執行。
保持合規並獲利的明智方法
以下是一些實用策略，可在遵守規則的同時最大程度地提高收入：
策略說明精準追蹤晚數使用日曆工具並在各平台同步，以避免疏忽。策略性地使用晚數在需求高峰期安排您允許的 90 晚，以獲得最大回報。切換到更長的住宿時間在 90 晚後，轉為中長期出租，以保持房產的預訂狀態。提供私人房間出租這些不受規則限制，並開放全年收入，而沒有上限。探索規劃許可申請法律延期——但請注意，在倫敦大多數行政區，批准很少。跨房源平台同步90 晚的總數適用於所有平台——避免多個房源導致違規。
Dogpay 如何增強您的合規性和收入
Dogpay 不僅僅是一種支付工具，它還是您在 90 天規則下進行短期租賃的策略夥伴：
自動夜間追蹤
視覺預訂預測
提升收益建議
整合收入與支出洞察
合規警報
市場情報
總結
「倫敦 90 天規則」限制短期「整套住宅」出租，每年最多 90 晚，這項法規旨在保護住房和社區。違反該規定可能會面臨法律處罰和預訂被封鎖的風險。
透過策略性規劃和 Dogpay，您可以在規則範圍內最大化您的租金收入，同時在需要時順利轉向長期選擇，保持合規性，並保持強勁的利潤。