Dogpay : Révolutionner la fiscalité et les paiements des hôtes Airbnb

Dogpay offre une plateforme sécurisée et intégrée conçue pour rationaliser les flux de travail fiscaux et de paiement des hôtes Airbnb :

Aperçu des obligations fiscales des hôtes Airbnb

1. Impôt sur le revenu

   • Les hôtes américains doivent déclarer les revenus Airbnb aux fins de l’impôt sur le revenu ; le taux varie selon le lieu de résidence, l’emplacement et la structure fiscale.

   • Les plateformes peuvent retenir entre 24 % et 28 % des revenus si les informations fiscales (W‑9) ne sont pas fournies, ou par défaut, retenir 30 % sans identification fiscale.

2. Taxe d’occupation/taxe de séjour

   • Les gouvernements imposent des taxes d’hébergement locales, généralement basées sur un pourcentage du prix du séjour. Airbnb perçoit/verse ces taxes dans certaines juridictions ; ailleurs, l’hôte reste responsable.

3. TVA / Taxe de service

   • Les frais de service Airbnb peuvent être soumis à la TVA/TPS selon le pays : par exemple, 20 % en France, 10 % au Japon.

Dogpay : Une solution de paiement plus intelligente et adaptée à la fiscalité

Dogpay offre une plateforme sécurisée et intégrée conçue pour rationaliser les flux de travail fiscaux et de paiement des hôtes Airbnb :

FonctionnalitéFlux de travail traditionnel de l’hôte AirbnbSolution améliorée par DogpayGestion de l’impôt sur le revenuLes formulaires fiscaux incomplets peuvent entraîner des retenues ou des paiements bloquésSoumission automatique des informations fiscales pour éviter les retenues excessives ou les retards de paiementGestion de la taxe d’occupationLes hôtes calculent et déclarent manuellement les taxes en fonction du lieuLa plateforme prend en charge l’intégration de la logique fiscale et le calcul/versement automatique basés sur l’APIGestion de la TVA / taxe de serviceLes hôtes gèrent différents taux nationaux indépendammentParamètres de TVA multidevises intégrés, assurant une gestion précise et conforme de la taxe de serviceTransparence financière et conformitéDossiers fragmentés sur les plateformesGrand livre unifié avec ventilation fiscale prête pour l’audit pour faciliter le rapprochement et la déclarationSécurité et réglementationIncohérences réglementaires entre les régionsChiffrement de niveau bancaire + conformité 了解你的客户(KYC) / lutte contre le blanchiment d’argent(AML), protégeant à la fois l’hôte et le client

Version anglaise : Dogpay permet aux hôtes Airbnb de bénéficier de solutions fiscales plus intelligentes

Scénario 1 : Complexité des revenus locatifs transfrontaliers

Les propriétaires ayant des biens dans des villes comme Paris, Londres ou New York sont souvent confrontés à une double imposition : ils doivent déclarer leurs revenus localement et à nouveau dans leur pays d’origine. Les méthodes traditionnelles entraînent de multiples conversions de devises, des données fragmentées et des erreurs de rapprochement.

Dogpay consolide tous les flux de location sur un seul compte, prend en charge plusieurs devises et génère automatiquement des rapports prêts pour la déclaration fiscale, ce qui réduit le traitement manuel.

Scénario 2 : Pression fiscale pendant les hautes saisons

Des volumes de réservation élevés pendant les hautes saisons touristiques signifient qu’il y a plus de taxes d’occupation et de frais de service à gérer dans des délais courts. Les dépôts tardifs entraînent des risques de pénalités.

Dogpay résout ce problème en divisant les paiements en temps réel : lorsque les clients paient, une partie est automatiquement réservée aux taxes, tandis que le revenu net reste disponible. Cela garantit que les hôtes sont toujours prêts pour la déclaration fiscale.

Scénario 3 : S’adapter aux changements réglementaires

Les gouvernements renforcent le contrôle des locations à court terme, exigeant des plateformes qu’elles retiennent davantage d’impôts et qu’elles exigent une plus grande transparence de la part des hôtes.

L’intégration flexible de l’API de Dogpay permet aux hôtes de s’adapter rapidement aux nouvelles règles fiscales, d’ajuster automatiquement les taux et de produire des états financiers standardisés, ce qui minimise les risques de non-conformité.

Perspectives d’avenir

À mesure que les économies de location à court terme évoluent, la conformité fiscale sera indissociable des paiements numériques. Dogpay se positionne non seulement comme un facilitateur de paiement, mais aussi comme un « partenaire de conformité fiscale intelligent », transformant la fiscalité d’un casse-tête en un processus prévisible et automatisé.