Cómo Dogpay lo mantiene a usted en cumplimiento y rentable

Si está alquilando toda su propiedad en el Gran Londres, existe un límite legal: los alquileres a corto plazo están limitados a 90 noches por año calendario, ya sean consecutivas o dispersas. Una vez que alcance ese umbral, ...

Descripción general de la regla de los 90 días en el Gran Londres

Si está alquilando toda su propiedad en el Gran Londres, existe un límite legal: los alquileres a corto plazo están limitados a 90 noches por año calendario, ya sean consecutivas o dispersas. Una vez que alcance ese umbral, los canales de reserva como Airbnb bloquearán automáticamente las reservas adicionales hasta el 1 de enero.

Esta regulación proviene de una restricción de vivienda de larga data arraigada en la Ley del Consejo del Gran Londres (Poderes Generales) de 1973, con ajustes modernos bajo la Ley de Desregulación de 2015 que permite hasta 90 noches de alquiler por año sin permiso de planificación.

Por qué existe:

  • Para preservar la disponibilidad de viviendas a largo plazo para los residentes

  • Para mantener la estabilidad del vecindario en medio del aumento de los alquileres a corto plazo

¿Qué sucede si superas las 90 noches?

Infringir el límite no se toma a la ligera:

  • Plataformas como Airbnb bloquean automáticamente más reservas después de alcanzar las 90 noches.

  • Exceder el límite puede tener graves consecuencias, incluyendo posibles multas de hasta 20.000 £, desactivación de anuncios y aplicación de la ley por parte de los ayuntamientos locales.

Formas inteligentes de mantener el cumplimiento y la rentabilidad

Aquí tiene estrategias prácticas para maximizar las ganancias sin salirse de las normas:

EstrategiaDescripciónRastree las noches con precisiónUtilice herramientas de calendario y sincronice entre plataformas para evitar errores.Utilice las noches estratégicamentePrograme sus 90 noches permitidas durante los períodos de alta demanda para obtener el máximo rendimiento.Cambie a estancias más largasDespués de 90 noches, cambie a alquileres de medio o largo plazo para mantener la propiedad reservada.Ofrezca alquileres de habitaciones privadasEstos están exentos de la norma y abren ingresos durante todo el año sin el límite.Explore el permiso de planificaciónSolicite una prórroga legal, pero tenga en cuenta que las aprobaciones son raras en la mayoría de los municipios de Londres.Sincronice entre plataformas de anunciosEl total de 90 noches se aplica a todas las plataformas: evite que varios anuncios causen infracciones.

Cómo Dogpay mejora su cumplimiento y ganancias

Dogpay no es solo una herramienta de pago, es su compañero estratégico para alquileres a corto plazo bajo la regla de los 90 días:

  1. Seguimiento nocturno automatizado

  2. Previsión visual de reservas

  3. Sugerencias para aumentar los ingresos

  4. Información integrada de ingresos y gastos

  5. Alertas de cumplimiento

  • Inteligencia de mercado

En resumen

La Regla de los 90 días de Londres limita los alquileres a corto plazo de "viviendas completas" a un máximo de 90 noches al año, una normativa diseñada para proteger la vivienda y las comunidades. Infringirla conlleva el riesgo de sanciones legales y bloqueo de reservas.

Con una planificación estratégica y Dogpay, puede maximizar sus ingresos por alquiler dentro de la regla, a la vez que cambia sin problemas a opciones a más largo plazo cuando sea necesario, cumpliendo con la normativa y manteniendo fuertes los beneficios.