Dogpay如何帮助您保持合规并实现盈利
如果您在伦敦大区出租您的整个房产，则存在法律上限：短期租赁被限制为每个日历年 90 晚，无论是连续的还是分散的。 一旦您达到这个阈值...
伦敦大区90天规则概述
如果您在伦敦大区出租您的整个房产，则存在法律上限：短期租赁被限制为每个日历年90 晚，无论是连续的还是分散的。 一旦您达到这个阈值，Airbnb等预订渠道会自动阻止进一步的预订，直到1月1日。
这项规定源于一项长期存在的住房限制，该限制植根于1973年大伦敦委员会（一般权力）法案，并在2015年解除管制法案下进行了现代调整，允许每年最多出租90晚，而无需规划许可。
其存在的原因:
为了保护居民的长期住房供应
为了在短期租赁增加的情况下维持社区稳定
超过 90 晚会发生什么？
突破限制不会被轻视：
Airbnb 等平台在达到 90 晚后会自动阻止进一步的预订。
超过上限可能会导致严重的后果，包括可能的 最高 20,000 英镑的罚款, listing deactivation, and legal enforcement by local councils.
保持合规并盈利的明智方法
以下是在遵守规则的同时实现收益最大化的实用策略：
StrategyDescriptionTrack Nights PreciselyUse calendar tools and sync across platforms to avoid oversight.Use Nights StrategicallySchedule your 90 permitted nights during high-demand periods for maximum return.Switch to Longer StaysAfter 90 nights, shift to medium- or long-term rentals to keep the property booked.Offer Private Room RentalsThese are exempt from the rule and open up year-round income without the cap.Explore Planning PermissionApply for a legal extension—but note that approvals are rare in most London boroughs.Sync Across Listing PlatformsThe 90‑night total applies across all platforms—avoid multiple listings causing violations.
Dogpay 如何增强您的合规性并提高收益
Dogpay 不仅仅是一种支付工具，它是您在 90 天规则下进行短期租赁的战略伙伴：
Automated Night Tracking
Visual Booking Forecast
Revenue-Boosting Suggestions
Integrated Income & Expense Insights
Compliance Alerts
市场情报
总结
《伦敦 90 天规则》将短期“整套房屋”出租限制为最多每年 90 晚，这项法规旨在保护住房和社区。违反该规定可能会面临法律处罚和预订被阻止的风险。
通过战略规划和 Dogpay，您可以在规则范围内最大限度地提高您的租金收入，同时在需要时顺利转向长期选择，保持合规性，并保持强劲的利润。