Como o Dogpay mantém você em conformidade e lucrativo

Se você estiver alugando sua propriedade inteira na Grande Londres, há um limite legal: os aluguéis de curto prazo são limitados a 90 noites por ano civil, sejam consecutivas ou dispersas. Depois de atingir esse limiar...

Visão geral da regra dos 90 dias na Grande Londres

Se você estiver alugando sua propriedade inteira na Grande Londres, há um limite legal: os aluguéis de curto prazo são limitados a 90 noites por ano civil, sejam consecutivas ou dispersas. Depois de atingir esse limite, os canais de reserva como o Airbnb bloqueiam automaticamente outras reservas até 1º de janeiro.

Esta regulamentação decorre de uma restrição habitacional de longa data enraizada na Lei do Conselho da Grande Londres (Poderes Gerais) de 1973, com ajustes modernos sob a Lei de Desregulamentação de 2015, permitindo até 90 noites de aluguel por ano sem permissão de planejamento.

Por que existe:

  • Para preservar a disponibilidade de moradia a longo prazo para os moradores

  • Para manter a estabilidade do bairro em meio ao aumento dos aluguéis de curta duração

O que acontece se você ultrapassar 90 noites?

Ultrapassar o limite não é encarado levianamente:

  • Plataformas como o Airbnb bloqueiam automaticamente novas reservas depois de atingir 90 noites.

  • Exceder o limite pode resultar em sérias consequências, incluindo possíveis multas de até £20.000, desativação do anúncio e aplicação da lei por conselhos locais.

Maneiras Inteligentes de Manter a Conformidade e a Lucratividade

Aqui estão estratégias práticas para maximizar os ganhos, mantendo-se dentro das regras:

EstratégiaDescriçãoRastreie Noites PrecisamenteUse ferramentas de calendário e sincronize entre plataformas para evitar descuidos.Use Noites EstrategicamenteAgende suas 90 noites permitidas durante os períodos de alta demanda para obter o máximo de retorno.Mude para Estadias Mais LongasApós 90 noites, mude para aluguéis de médio ou longo prazo para manter a propriedade reservada.Ofereça Aluguel de Quartos PrivadosEstes são isentos da regra e abrem uma renda durante todo o ano sem o limite.Explore a Permissão de PlanejamentoSolicite uma extensão legal, mas observe que as aprovações são raras na maioria dos distritos de Londres.Sincronize em Várias Plataformas de AnúnciosO total de 90 noites se aplica a todas as plataformas — evite vários anúncios que causem violações.

Como o Dogpay Aprimora Sua Conformidade e Ganhos

O Dogpay não é apenas uma ferramenta de pagamento — é seu companheiro estratégico para aluguéis de curta duração sob a regra dos 90 dias:

  1. Rastreamento Noturno Automatizado

  2. Previsão Visual de Reservas

  3. Sugestões para Aumentar a Receita

  4. Insights Integrados de Receitas e Despesas

  5. Alertas de Conformidade

  • Inteligência de Mercado

Em Resumo

A Regra dos 90 Dias de Londres limita os aluguéis de curto prazo de "casa inteira" a um máximo de 90 noites por ano, uma regulamentação projetada para proteger moradias e comunidades. Violá-la acarreta riscos de penalidades legais e bloqueio de reservas.

Com planejamento estratégico e Dogpay, você pode maximizar sua receita de aluguel dentro da regra — enquanto muda suavemente para opções de longo prazo quando necessário, permanecendo em conformidade e mantendo os lucros fortes.